Da durch die Steuerreform 2015/2016 ab 01.01.2016 die Übertragung von Immobilien innerhalb des Familienverbandes durch die neue Berechnungsbasis (Grundstückswerte anstatt wie bisher dreifacher Einheitswert) zumeist teurer wird, kann es steuerlich […]
Übertragung von Immobilien vor dem 31.12.2015 Read More »
Optionsprämien, die zur Absicherung des Währungsrisikos bei Fremdwährungskrediten bezahlt werden, können von den Einkünften aus Vermietung und Verpachtung abgezogen werden. Bislang war es strittig, ob bezahlte Optionsprämien im Zusammenhang mit
Optionsprämien als Werbungskosten bei Vermietung & Verpachtung abzugsfähig Read More »
Steuerfrei ist die Veräußerung von Eigenheimen und Eigentumswohnungen samt Grund und Boden, wenn es sich dabei um den Hauptwohnsitz handelt. Der Hauptwohnsitz ist das Einfamilienhaus oder die Eigentumswohnung, in dem der
Gibt es für die Hauptwohnsitzbefreiung eine Beschränkung bei der Grundstücksgröße? Read More »
Der Vermieter ist verpflichtet die Betriebskostenabrechnung bis spätestens 30. Juni abzurechnen und an einer geeigneten Stelle (z.B. mittels Aushang im Stiegenhaus) sichtbar zu machen oder dem Mieter zuzustellen. Da in
Save the date – Immobilien Read More »
Das Bundesfinanzgericht (BFG) brachte beim Verfassungsgerichtshof erneut einen Antrag auf Gesetzesprüfung ein. Die Beschwerde stellt nun die Verfassungsmäßigkeit des raschen Systemwechsels infrage. Die Immobilienertragsteuer auf Altvermögen ist „quasi über Nacht\“
Verstößt die Immobilienertragsteuer gegen die Verfassung? Read More »
In den vergangenen Monaten wurden von Seiten der Finanzbehörden vermehrt Betriebsprüfungen durchgeführt. Im Rahmen dieser war eine deutliche Verschärfung der Kontrollen bemerkbar. Oftmals fanden vor Betriebsprüfen Einsätze der Finanzpolizei statt.
Die Betriebsprüfung Read More »
Bei einer entgeltlichen Übertragung fällt Immobilienertragsteuer an, wenn keine Ausnahmebestimmungen zur Anwendung kommen und Veräußerungsgewinne erzielt werden. Die unentgeltliche Übertragung (Schenkung) löst keine Immobilienertragsteuerpflicht aus. Es gibt allerdings auch Schenkungen,
Sind Schenkungen von Liegenschaften mit Übernahme eines Kredits steuerpflichtig? Read More »
Hauptwohnsitzbefreiung bei selbst hergestellten Gebäuden Bislang war nicht eindeutig geregelt, ab wann die Berechnung der Mindestnutzungsfrist für die Hauptwohnsitzbefreiung zu laufen beginnt. Mit dem Abgabenänderungsgesetz 2014 wird nun eindeutig im
Wichtige Änderungen bei der Immobilienertragsteuer Read More »
In der aktuellen Diskussion rund um die geplante Steuerreform, ist ein Vorschlag zur Gegenfinanzierung der Lohnsteuerentlastung, eine Erhöhung des ermäßigten Umsatzsteuersatzes von 10% für bestimmte Waren und Dienstleistungen. Hier finden
Steuerreform: Anhebung der Umsatzsteuer? Read More »
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